8 Rue Gary-Carter , 612 , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2R0A8

Vente 895 000 $ |

No. 26303424

Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Michelle Chicoine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.735.2281
Télécopieur : 514.735.7291
Cellulaire : 514.805.9745

michellechicoine@hotmail.com

www.michellechicoine.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263 BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal), QC H3P 2C7

Remarques :

Le plaisir de vivre en ville dans un condo lumineux et ensoleillé situé dans un secteur plein de verdure, face au Parc Jarry, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, à distance de marche de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon, tout en ayant un accès facile et rapide à de grands axes routiers lorsque vous voudrez prendre le large. Pas de ponts ou de tunnel à traverser chaque jour. La ville à son meilleur !

Penthouse de 3 chambres chaleureux et très lumineux. De par sa localisation dans l'immeuble, ce penthouse vous offre la tranquillité.

Grâce à ses grandes fenêtres, vous bénéficierez d'un ensoleillement du matin à la fin de l'après-midi et de beaux couchers de soleil.

Stationnement C 63
2 rangements O56 et 57

Situé à quelques minutes du magnifique Parc Jarry, du Marché Jean-Talon, de la Petite Italie avec ses petits restos et du Métro Castelneau.

Hauts plafonds "béton" de style "loft industriel".

Deux (2) rangements

Garage avec borne électrique privée

Grand rangement pour les vélos dans le garage.

Gym, spa, sauna, salon des propriétaires avec grande télé(surround sound).

Garage C 63.
Rangements o 56 & o 57.

Inclusions : électro ménagers de marque Miele : plaque chauffante et four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle. Autres : tous les luminaires, rideaux, toiles dans les fenêtres de 3 chambres à coucher, BBQ au gaz naturel (sortie pour le gaz accessible sur le balcon)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Villeray
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$629,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	119 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	763 500,00 $
Évaluation totale :	883 000,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	5 651,00 $
Taxe scolaire :	698,00 $
Taxes annuelles totales :	6 349,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	91.7 Mètres carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna - Salle d'exercice
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Spa commun
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 6ième 4.09 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 6ième 5.31 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 6ième 3.38 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 6ième 1.65 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 6ième 1.50 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- SDB attenante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 6ième 4.19 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 6ième 2.64 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 6ième 1.50 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 6ième 1.73 m x 1.75 m
- Plancher : Bois

Michelle Chicoine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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