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Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Remarques

Triplex sur 3 étages situé au 4279 à 4283 St-Urbain, au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier des plus dynamique

L'IMMEUBLE
Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse.
Le chauffage électrique et l'électricité aux frais des locataires.
Sous-sol non aménagé avec 50% à l'usage du RDC et 50% à l'usage du propriétaire pour entreposage
Très belle façade en pierre avec corniche
Très grand terrain à l'arrière

UNITÉ #4279
Situé au rez-de-chaussée
Loué à 2750$/mois / LE BAIL SERA DE $2850 PAR MOIS À COMPTER DU 1ER MAI 2024
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
4 chambres
Accès à 50% sous-sol non fini d'une hauteur d'un peu plus de 6 pieds
Installation laveuse/sécheuse située au sous-sol

UNITÉ 4281
Situé au 2ième
Loué 2250$/mois -
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
3 chambres

UNITÉ 4283
Située au 3ième étage
Loué 2700$/ mois - LE BAIL SERA LE $2820 À COMPTER DU 1ER JUILLET 2024
Durée du bail : 2023-08-01 - 2024-07-31
4 chambres

LOCALISATION
Stratégiquement situé à quelques pas de la rue Duluth W, à proximité des services et commodités.
À distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Parc du Mont-Royal et de la rue St-Laurent.
Proche des universités McGill, Montréal et UQAM.
Accès facile aux transports en commun et au Centre-ville.
Nombreux restos, épicerie Provigo à distance de marche, plusieurs épiceries ethniques et bien plus encore.

Inclusions :  4283 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaiselle & micro-onde. 4281 : 3 lits, 3 bureaux, divan, table salon, électros dont cuisinière au gaz & micro-onde. 4279 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaisselle & micro-onde.
Exclusions :  Un (1) chauffe-eau loué Hydro-Solution. Effets appartenant aux locataires.

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