5720 - 5722 Rue Plantagenet , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S2K3

No. 14113875

Inscription du bureau:

Michelle Chicoine, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Etienne Dragon, Courtier Immobilier

Michelle Chicoine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.735.2281
Télécopieur : 514.735.7291
Cellulaire : 514.805.9745

michellechicoine@hotmail.com

www.michellechicoine.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263 BOUL. GRAHAM
Montreal (Mount-Royal), QC H3P 2C7

Remarques :

Immense duplex sur la belle rue Plantagenet. Proche de l'Université de Montréal, Jean-de-Brébeuf, Hôpital Ste-Justine et stations de métro.

Immense et unique duplex situé sur la magnifique rue Plantagenet offrant beaucoup de possibilités.

Idéalement localisé. À proximité de l'université de Montréal, incluant le HEC et le CEPSUM (centre sportif), du collège Jean-de-Brébeuf, de l'hôpital Ste-Justine pour enfants, du métro. Parc

Deux garages

Le nouveau certificat de localisation date de juillet 2022. Superficie au sol de 249,5 mètres carrés. La superficie du bâtiment indiquée est de 474,3 m2 et tirée du rôle d'évaluation de la ville

Rapport d'inspection pré-vente daté de mars 2022 est disponible sur demande.

Inclusions : Luminaires et stores

Exclusions : Tous les biens des locataires. Le lave-vaisselle (non fonctionnel), et les rideaux.

Prop. à revenus

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	284 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	905 700,00 $
Évaluation totale :	1 190 100,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	7 023,00 $
Taxe scolaire :	836,00 $
Taxes annuelles totales :	7 859,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	24.99 Mètre
Profondeur du terrain :	9.91 Mètre
Dimensions du terrain :	249.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.99 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	474.3 Mètres carrés
Bâti en :	1900
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Garage:	Attaché
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$54 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	06-06-2022

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.13 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.98 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.77 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 1.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 5.97 m
- Plancher : Linoléum
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.78 m
- Plancher : Linoléum
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 6.07 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 5.82 m
- Plancher : Linoléum
- bois en dessous
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.71 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.84 m
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 6.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.66 m
- Plancher : Linoléum
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.70 m
- Plancher : Linoléum
- laveuse-sécheuse

Michelle Chicoine

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Télécopieur : 514.735.7291
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